前两天有人问我:"老哥,郑州楼风信信息论坛还能用不?"我一听这话,直接给怼回去:"你才知道问这?早干啥去了!"这玩意儿这些年变了多少回,连个固定影儿都没了。现在网上一堆人说啥靠谱,啥不靠谱,光听他们能把你绕晕。今天咱就把这事儿从头到尾捋透,看看到底是个啥理儿。
头一个坑:你真信网上那些吹的?
先说个最常见的误区,网上有人天天喊:"楼风信信息论坛还能找到好房源,贼划算!"听着咋样?像是那么回事儿吧?但你琢磨琢磨,真那么好为啥轮得到你去捡漏?那些房源早就被人盯上了,真有好东西,还不让中介搂干净了?
我去年带侄子找房子,就试过论坛里推荐的房源,结果咋样?屁用没有!一问房主,要么已经卖了,要么压根没这号人。这种"挂羊头卖狗肉"的事儿多得是,房源信息更新慢得跟俺村的老钟表一样,转几圈都不准。
再一个坑:你真以为不花钱就能办成事?
有人说:"论坛是免费信息平台,比找中介便宜多了。"这话听着清爽,但你再品品,真这么中?你不花钱,那些发信息的图啥?真给你当活雷锋?
我跟你讲,论坛上那些信息十有八九是中介扮房主发的,目的就是把你套进去。你一联系,马上开始给你推别的房子,啥热门小区、啥学区房,全给你吹天上去。最后呢?你还不是得掏中介费!就这还不如一开始直接找熟人中介,起码少走点冤枉路。
最要命的是:论坛里的信息现在还能信几成?
你别看论坛现在页面还在,热闹劲儿早就没了。我09年开始接触这个论坛,那时候信息是真实在。房主直接挂信息,价格透明,谁看谁赚。但现在呢?水分多得跟稀粥一样,真东西能剩几成?
我去年特意试了个法儿,随便挑了论坛上几个房源,实地跑去看了。结果咋样?五个里头仨是假的,一个压根没房主接电话,剩下一个价格比立刻找中介还高。你说,这还能叫靠谱不?
咱河南人讲究啥?实诚!信息不实诚,拿啥说靠谱?
所以我说,"郑州楼风信信息论坛现在还靠谱不",你要非觉得自己能捡漏,那就试试呗。我的话撂这儿,真想买房,还是多跑腿,多问问熟人,别指望这论坛能给你省事儿。不信你自己去试试,看最后结果是不是我说的。
认不认?你说是不是这回事儿?
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我去年特意试了个法儿,随便挑了论坛上几个房源,实地跑去看了。结果咋样?五个里头仨是假的,一个压根没房主接电话,剩下一个价格比立刻找中介还高。你说,这还能叫靠谱不?